In sommige bedrijfstakken is het risico van werkloosheid toegenomen. Werkloosheid – op zich natuurlijk al een nare situatie – brengt voor woningbezitters extra risico met zich mee. Immers, het inkomen daalt en dus drukken de hypotheeklasten van een woning veel zwaarder op het maandelijkse budget. Voor wie een lening met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft, bestaat de mogelijkheid om een tijdelijke extra lening te verkrijgen. Op deze manier kunnen de hypotheeklasten vanuit deze lening worden voldaan en kan een financieel moeilijke periode overbrugd worden, zonder dat de woning verkocht moet worden.

Lening ‘onder NHG’
Tot een bepaald hypotheekbedrag (voor 2011 is dat € 350.000) is het mogelijk om een hypotheeklening aan te gaan met de Nationale Hypotheek Garantie. In vakjargon heet dat een ‘lening onder NHG’. Dit heeft verschillende voordelen voor zowel de klant als de hypotheekverstrekker. De klant krijgt onder meer een rentekorting en weet dat hij een verantwoorde lening heeft afgesloten.

Werkloosheid
Wie buiten zijn eigen schuld om werkloos wordt (dus zelf geen ontslag heeft genomen), ontvangt over het algemeen een WW-uitkering. Behalve dat een WW-uitkering een beperkte duur heeft (afhankelijk van het reeds opgebouwde arbeidsverleden), neemt het inkomen af. De WW-uitkering is immers lager dan het laatst verdiende loon.

Werkloosheid en woonlasten
Omdat het inkomen tijdens een WW-periode daalt, zullen de hypotheeklasten (die niet dalen) veel zwaarder op de maandelijkse inkomsten drukken. Zeker bij een langere werkloosheid zou dat kunnen betekenen dat de eigen woning moet worden verkocht.

Woonlastenfaciliteit
De WLF is een overbruggingsfaciliteit in de vorm van een aanvullende borgtocht voor geldgevers in het geval dat bij een NHG-lening een betalingsachterstand ontstaat als gevolg van werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of het overlijden van de partner.

Met behulp van de WLF kunt u in overleg met uw geldverstrekker naar draagkracht uw hypotheeklasten blijven betalen en wordt het gedeelte dat u niet kunt betalen als achterstand bovenop uw NHG-lening bijgeschreven tot maximaal 9% van de hoofdsom van de NHG-lening.

Door u meer tijd te geven om een betalingsprobleem op te lossen wordt beoogd een eventuele gedwongen verkoop te voorkomen en ervoor te zorgen dat u in uw woning kunt blijven wonen.