Ons bereiken goede berichten als het gaat om de woningmarkt. De periode dat huizen te koop staan neemt af. Verschillende gerenommeerde partijen uit de markt voorspellen dat de huizenprijzen in 2010 gaan stabiliseren. De laatste kwartaalcijfers van de NVM laten zien dat er in het laatste kwartaal van 2009 5% meer woningen zijn verkocht dan in hetzelfde kwartaal in 2008. Ook huurders blijken weer eerder geneigd hun huurwoning te kopen.

En geef ze eens ongelijk! Bent u een starter, doorstromer of huurder die liever wil kopen? Dan moet u weten dat de omstandigheden voor u nu heel goed zijn.

De huizenprijzen zijn nu (nog) relatief laag. De koper heeft een goede onderhandelingspositie: Veel verkopers zitten met dubbele woonlasten en zijn bereid om te zakken met de prijs. Ook de hypotheekrente is relatief laag te noemen. Wij weten ook niet of de prijzen wellicht nog verder zakken door discussie over de hypotheekrenteaftrek tijdens de komende verkiezingen. Maar hier geldt: grijp uw kans nu het ijzer heet is! In de afgelopen jaren zijn er ook vele stimulerende maatregelen vanuit de overheid genomen met als doel het voor de koper gemakkelijker te maken, een huis te kopen.

Starters en andere kopers op de woningmarkt kunnen in veel gevallen profiteren van een Nationale Hypotheek Garantie hypotheek (NHG) met onder andere een lagere hypotheekrente. Ook mogen ouders in het geval van starters borg staan, waardoor hun kinderen onder bepaalde omstandigheden een hogere hypotheek mogen afsluiten voor het huis van hun dromen.

Dan is er nog de koopsubsidie en de starterslening. Als uw gezamenlijk inkomen onder een bepaalde grens ligt en uw hypotheek en koopsom ook, kunt u voor één van deze regelingen in aanmerking komen. Beide regelingen zijn wel gebudgetteerd door overheidsgelden. Voor de koopsubsidie is de verwachting dat medio 2010 de laatste subsidies kunnen worden uitgekeerd. De starterslening is afhankelijk per gemeente. In Zeeuws-Vlaanderen verstrekt alleen de gemeente Sluis startersleningen. Deze lening is een aanvullende lening bovenop uw hypotheek en heeft een rentevastperiode van 15 jaar. Bovendien betaalt u de eerste drie jaar geen rente en aflossing!

Kortom, de huizenmarkt wordt beïnvloed door vele factoren zoals onder andere de marktwerking en de overheid. In eerste instantie lijkt het een moeilijke markt voor de starter en huurder die wil kopen maar er zijn juist nu ook kansen. Bij het kopen van een huis gaat u niet over één nacht ijs. Daarom brengen wij graag uw mogelijkheden in kaart en begeleiden u tijdens deze spannende, maar ook mooie stap in uw leven!