De laatste handeling bij het kopen of verkopen van een huis zal plaatsvinden bij de notaris door middel van een transportakte en/of hypotheekakte en de nota van afrekening.

De koper bepaalt, welke notaris het transport zal afhandelen waarna deze van de makelaar een ondertekend exemplaar van de koopakte ontvangt. Op de nota van afrekening van de notaris worden verschillende kosten verrekend, o.a.

• Overdrachtbelasting;
• Kosten transportakte;
• Kosten hypotheekakte;
• Bemiddelingskosten makelaar

Tevens worden bij de notaris zakelijke lasten, zoals het zakelijk deel van de onroerende zaakbelasting de waterschapslasten en het eigenaargedeelte voor de resterende maanden van het jaar verrekend.

Is in de koopakte de bepaling opgenomen, dat een waarborgsom verschuldigd is, dan dient deze door de koper voor de betreffende datum aan de notaris te worden voldaan. Een bankgarantie kan meestal ook volstaan.

De notaris draagt er zorg voor dat een aantal dagen voor de datum van overdracht, de nota van afrekening alsmede de transportakte en/of de hypotheekakte toegestuurd wordt.

Mocht u een bedrag verschuldigd zijn, dan dient dit op de transportdatum bij de notaris op de rekening ontvangen te zijn. Indien het verschuldigde bedrag niet bij de notaris ontvangen is dan bestaat het risico dat de overdracht geen doorgang kan vinden.
Voordat de koper en verkoper de transportakte ondertekenen bij de notaris kan er door de koper en de makelaar een inspectie van de woning uitgevoerd worden.

Voor nadere informatie kunt u geheel vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij zijn u graag van dienst.