De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door het Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Wie kiest voor een hypotheek met NHG voorkomt dat hij bij gedwongen verkoop van de woning met een restschuld kan blijven zitten. Het Waarborgfonds staat namelijk - onder voorwaarden - garant.

Wie kiest voor een hypotheek met garantie moet aan een aantal eisen voldoen. De belangrijkste: de lening mag niet meer dan € 265.000 bedragen. Op dit moment vindt er een maatschappelijke discussie plaats over de noodzaak om deze grens te verhogen. Vooralsnog lijkt het erop dat deze bovengrens wordt gehandhaafd.

Andere voorwaarden om voor de NHG in aanmerking te komen:
• de koopsom van een bestaande woning mag maximaal € 236.607,37 bedragen
• de koopsom van een nieuwbouwwoning mag niet boven de € 245.370,37 uitkomen
• de gekochte woning moet als hoofdverblijf dienen
• de aanvrager van de hypotheek met NHG moet een geldig identiteitsbewijs hebben
• maximaal 50% van de waarde van de woning mag met een aflossingsvrije hypotheek bekostigd worden
• voor aankoop van de woning dient een taxatierapport worden opgesteld door een erkende onafhankelijke taxateur
• de geldverstrekker toetst de gegevens van de leningaanvrager bij het Bureau Krediet Registratie in Tiel.

Rentevoordeel met NHG
Naast extra zekerheid biedt de NHG-hypotheek nog een extra voordeel. Wie kiest voor een hypothecaire lening met garantie kan profiteren van een rentekorting die kan oplopen tot
0,6 %. De afsluitkosten (0,45 % van het totale hypotheekbedrag) zijn dankzij deze korting vaak binnen een jaar terugverdiend. Deze afsluitkosten zijn overigens ook fiscaal in aftrek te nemen.

Energiebesparende maatregelen leiden tot extra voordeel
Nieuw in 2009 is dat energiebesparende zaken tot € 6.500 buiten beschouwing van de financieringsberekening kunnen worden gehouden.
Het gaat dan om energiebesparende zaken als:
• hr-verwarmingsketel
• hr++ beglazing
• zonnecellen
• dak- en vloerisolatie
• warmtepomp
• zonneboiler